Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **hochwertig ausgebauten 2-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2021, die modernen Wohnkomfort mit Charme verbindet. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch **lichtdurchflutete Räume** und angenehme Deckenhöhen besticht.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Ein heller Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, offenen Einbauküche bildet das Herzstück. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während das Wannenbad mit Terrazzofliesen zum Entspannen einlädt. Hochwertiger Parkettboden und glatt gespachtelte, hell gestrichene Wände schaffen ein elegantes Ambiente. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
**Besondere Highlights:** * Eigener Abschnitt auf der Dachterrasse für private Auszeiten * Moderne offene Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Helles Wannenbad * Praktischer Kellerraum
Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Lankwitz, einem bürgerlichen Kiez im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25/26) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Buslinien. Die Stadtautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der Kranoldkiez sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 19 ore fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in dieser hochwertig ausgebauten 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021, die modernen Wohnkomfort mit Charme verbindet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch lichtdurchflutete Räume und angenehme Deckenhöhen besticht.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Ein heller Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, offenen Einbauküche bildet das Herzstück. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während das Wannenbad mit Terrazzofliesen zum Entspannen einlädt. Hochwertiger Parkettboden und glatt gespachtelte, hell gestrichene Wände schaffen ein elegantes Ambiente. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Lankwitz, einem bürgerlichen Kiez im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25/26) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Buslinien. Die Stadtautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der Kranoldkiez sind schnell erreichbar.