Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Mahlsdorf bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Raum für Paare, Singles oder auch als Praxis/Büro. Die Wohnung ist **geschmackvoll möbliert** und verfügt über eine liebevoll gestaltete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine **sonnige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Hobbyraum kann flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahlsdorf und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
**Interieur** Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und die Terrasse bietet einen schönen Außenbereich.
**Ausstattung** * Geschmackvoll möbliert * Einbauküche * Tageslichtbad * Sonnnige Terrasse * Zusätzlicher Hobbyraum (flexibel nutzbar) * Internet inklusive * Befristet auf 2 Jahre mit Verlängerungsoption
**Lage** Die Wohnung liegt in Mahlsdorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Natur- und Schutzgebieten (ca. 1,8 km entfernt) bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Siedlung ist Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mahlsdorf bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für Paare, Singles oder auch als Praxis/Büro. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine liebevoll gestaltete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Hobbyraum kann flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahlsdorf und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Interieur Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und die Terrasse bietet einen schönen Außenbereich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Mahlsdorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Natur- und Schutzgebieten (ca. 1,8 km entfernt) bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Siedlung ist Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.