Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Sandinostraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Lichtenberg! Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem im Jahr 2015 fertiggestellten Wohngebäude und bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick:** Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2015 massiv erbaut und präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch einen durchgängigen **Eichenparkettboden**, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer und der praktische Abstellraum sind pflegeleicht und stilvoll gefliest. Eine Lüftungsanlage in allen Zimmern sorgt stets für frische Luft.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Dreifach verglaste Kunststofffenster für Energieeffizienz * Zentralheizung mit Erdgasbetrieb * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * Fahrradabstellraum im Haus * Aufzug
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Lidl ca. 1,3 km) und einer vielfältigen Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar, und Sie gelangen in ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Alexanderplatz. Erholung finden Sie in nahegelegenen Parks und am Orankesee.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Lichtenberg! Diese hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 fertiggestellten Wohngebäude und bietet auf ca. 73,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick: Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2015 massiv erbaut und präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein ebenerdiger Zugang und ein Aufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss.
Interieur: Die Wohnung besticht durch einen durchgängigen Eichenparkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer und der praktische Abstellraum sind pflegeleicht und stilvoll gefliest. Eine Lüftungsanlage in allen Zimmern sorgt stets für frische Luft.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Lidl ca. 1,3 km) und einer vielfältigen Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar, und Sie gelangen in ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Alexanderplatz. Erholung finden Sie in nahegelegenen Parks und am Orankesee.