Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Machnower Strasse 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Dachflächenfenstern aus Holz ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Lage Zehlendorf gilt als gemütlicher und gutbürgerlicher Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Westen Berlins. Er ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In Zehlendorf wohnt man gemütlich, nah am Grün und nicht weit von der Innenstadt. Der Ortsteil ist gut an den Nahverkehr angeschlossen, so lässt sich das Kerngebiet Berlins mit der S-Bahn Linie 1 Station S-Zehlendorf, welche 160 Meter vom Haus entfernt ist, erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt. Mehrere Supermärkte liegen innerhalb eines Kilometers und sind fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein Aldi und ein Lidl befinden sich ca. drei Minuten zu Fuß entfernt. Etwa einen Kilometer vom Objekt entfernt befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. In ca. fünf Kilometern liegt die bekannte Einkaufsmeile von Steglitz, die Schlossstrasse mit vielen exklusiven Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren. Weitere kleine Geschäfte prägen den gemütlichen Charakter des Zehlendorfer Zentrums. Der Schönower Park und der Schweizerhofpark liegen etwa 500 Meter entfernt und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf vier Jahre befristet wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 8 luglio 2026
Mercato
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Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Dachflächenfenstern aus Holz ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Zehlendorf gilt als gemütlicher und gutbürgerlicher Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Westen Berlins.
Er ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In Zehlendorf wohnt man gemütlich, nah am Grün und nicht weit von der Innenstadt. Der Ortsteil ist gut an den Nahverkehr angeschlossen, so lässt sich das Kerngebiet Berlins mit der S-Bahn Linie 1 Station S-Zehlendorf, welche 160 Meter vom Haus entfernt ist, erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt.
Mehrere Supermärkte liegen innerhalb eines Kilometers und sind fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein Aldi und ein Lidl befinden sich ca. drei Minuten zu Fuß entfernt. Etwa einen Kilometer vom Objekt entfernt befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. In ca. fünf Kilometern liegt die bekannte Einkaufsmeile von Steglitz, die Schlossstrasse mit vielen exklusiven Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren. Weitere kleine Geschäfte prägen den gemütlichen Charakter des Zehlendorfer Zentrums. Der Schönower Park und der Schweizerhofpark liegen etwa 500 Meter entfernt und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf vier Jahre befristet wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen