Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Biedenkopfer Str. 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Die Wohnung bietet auf **49,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls tagesbelichtet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Tageslichtbad mit Dusche * **49,1 m² Wohnfläche** * **3. Obergeschoss** * Provisionsfreier Direktvertrieb durch die Gewobag * **Wohnberechtigungsschein (WBS)** erforderlich (Einkommen zwischen 140% und 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG)
**Lage** Die Wohnanlage liegt im Norden Berlins, unweit des Tegeler Sees. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in den "Borsighallen" oder in der Altstadt Tegel. Nahegelegene Wälder und Gewässer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Besonderer Hinweis** Diese Wohnung wird im Rahmen der "Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten" angeboten. Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Haushalte, deren Einkommen innerhalb bestimmter Grenzen liegt (siehe detaillierte Angaben im Originaltext). Bitte prüfen Sie Ihre Einkommenssituation vor der Kontaktaufnahme.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Die Wohnung bietet auf 49,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls tagesbelichtet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt im Norden Berlins, unweit des Tegeler Sees. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in den "Borsighallen" oder in der Altstadt Tegel. Nahegelegene Wälder und Gewässer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonderer Hinweis Diese Wohnung wird im Rahmen der "Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten" angeboten. Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Haushalte, deren Einkommen innerhalb bestimmter Grenzen liegt (siehe detaillierte Angaben im Originaltext). Bitte prüfen Sie Ihre Einkommenssituation vor der Kontaktaufnahme.