Gurtelstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **brandneuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** in der Gürtelstraße 31, die zur Erstbezugsmiete angeboten wird. Diese außergewöhnlich helle und luftige Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und einen modernen Lebensstil ermöglicht. Das absolute Highlight ist der **großzügige private Balkon**, der durch bodentiefe Glastüren zugänglich ist und die Wohnung mit natürlichem Licht flutet – der perfekte Ort, um den Stadtblick zu genießen.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an lokalen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der **exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung** (Ringbahn, U-Bahn, Tram) ist der Rest von Berlin bequem erreichbar.
**Ausstattung** * **Offener Wohn- und Kochbereich** * **Großer Balkon** * **Erstbezug** * **Helle Räume** * **Moderne Bauweise**
**Zusätzliche Informationen** Die Kaltmiete beträgt **1.400 €** mit einer jährlichen Steigerung von 40 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf **150 €**, was eine Warmmiete von 1.550 € (ohne Internet und Strom) ergibt. Die Kaution beträgt **4.000 €**. Ein unbefristeter Mietvertrag wird angeboten. Hinzu kommt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 297,50 € sowie eine Endreinigungsgebühr von 178,50 €, die bei Auszug von der Kaution abgezogen wird. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 3 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser brandneuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in der Gürtelstraße 31, die zur Erstbezugsmiete angeboten wird. Diese außergewöhnlich helle und luftige Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und einen modernen Lebensstil ermöglicht. Das absolute Highlight ist der großzügige private Balkon, der durch bodentiefe Glastüren zugänglich ist und die Wohnung mit natürlichem Licht flutet – der perfekte Ort, um den Stadtblick zu genießen.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an lokalen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung (Ringbahn, U-Bahn, Tram) ist der Rest von Berlin bequem erreichbar.
Ausstattung
Zusätzliche Informationen Die Kaltmiete beträgt 1.400 € mit einer jährlichen Steigerung von 40 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 €, was eine Warmmiete von 1.550 € (ohne Internet und Strom) ergibt. Die Kaution beträgt 4.000 €. Ein unbefristeter Mietvertrag wird angeboten. Hinzu kommt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 297,50 € sowie eine Endreinigungsgebühr von 178,50 €, die bei Auszug von der Kaution abgezogen wird. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
