Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Köpenicker Straße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr **2016** und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Charme. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen, sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich im **begehrten Stadtteil Berlin-Mitte** befindet.
* Ca. **65 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** und großzügige Wohnküche * **Sonniger Balkon** * Praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil * **Aufzug** vorhanden * Neubau aus **2016** * Befristete Vermietung bis zu 3 Jahre
Die Wohnung liegt zentral in **Berlin-Mitte**, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Genießen Sie urbanes Leben in bester Lage mit moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 2 luglio 2026
Mercato
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Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Charme. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich im begehrten Stadtteil Berlin-Mitte befindet.
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Genießen Sie urbanes Leben in bester Lage mit moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur.