Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Kreutzigerstraße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie stilvolles Wohnen im **neuen "Savvy" Wohnhaus** in Berlin-Friedrichshain, das seit Mai 2022 Erstbezug bietet. Diese **vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung** (ca. 70,4 m²) vereint modernes Design mit digitalem Komfort und liegt zentral, nur 5 Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt.
**Übersicht** Das "Savvy" ist ein Neubauprojekt, das auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner zugeschnitten ist. Die Wohnungen sind hell und klar strukturiert, ausgestattet mit einer Vielzahl digitaler Features, die den Alltag erleichtern – von per App steuerbaren Waschmaschinen bis hin zu einem vollständig digitalen Mietprozess.
**Interieur** Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist vollständig möbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (2+kk), ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** * Vollmöbliert * Digitale Features (App-gesteuerte Geräte, digitale Paketboxen) * Inklusive Internet und Grundausstattung (Bettwäsche/Handtücher) * Fahrradstellplätze vorhanden * Optional buchbare Kellerabteile * Gemeinschaftsflächen: Großzügige Lobby, begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten * Restaurant "Sir Helga" im Erdgeschoss als "zweites Wohnzimmer" * Mindestmietdauer: **6 Monate**
**Lage** Das "Savvy" befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Frankfurter Tor. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Samariterstraße nur 4 Gehminuten entfernt) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Viertel ist bekannt für seine Kultur und zentrale Lage in Berlin.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 2 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Erleben Sie stilvolles Wohnen im neuen "Savvy" Wohnhaus in Berlin-Friedrichshain, das seit Mai 2022 Erstbezug bietet. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70,4 m²) vereint modernes Design mit digitalem Komfort und liegt zentral, nur 5 Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt.
Übersicht Das "Savvy" ist ein Neubauprojekt, das auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner zugeschnitten ist. Die Wohnungen sind hell und klar strukturiert, ausgestattet mit einer Vielzahl digitaler Features, die den Alltag erleichtern – von per App steuerbaren Waschmaschinen bis hin zu einem vollständig digitalen Mietprozess.
Interieur Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist vollständig möbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (2+kk), ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Das "Savvy" befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Frankfurter Tor. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Samariterstraße nur 4 Gehminuten entfernt) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Viertel ist bekannt für seine Kultur und zentrale Lage in Berlin.