Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Die hier zu Miete angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in 2021 fertiggestellten 10-geschossigen Wohnensemble in Berlin-Lichtenberg und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Hier findet sich für unterschiedlichste Ansprüche von Singles, Studenten und Paaren genau die richtige Lösung. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Wohnzimmer mit offener und vollausgestatteter Küche, ein innenliegendes Duschbad, ein Abstellraum und ein Balkon. Die Wohnräume sind mit PVC Fußboden in Echtholzoptik verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung bietet einen malerischen Blick ins Grüne und ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Lage Der Bezirk Lichtenberg liegt im östlichen Zentrum Berlins und gehört mit seinen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen zum innovativen Metropolenraum "berlin eastside". Seine Ortsteile Friedrichsfelde, Falkenberg, Malchow, Karlshorst, Wartenberg, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Fennpfuhl und Rummelsburg verströmen mit ihren originellen Kiezen ganz eigene Charakteristika und machen den Bezirk zu einem Hotspot Berlins. Große Freizeitanlagen wie der Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Naturschutzgebiet am Faule-See ermöglichen mitten in der Großstadt exklusives Wohnen und Leben unter ganz eigenen ökologischen und individuell gestalteten Gesichtspunkten. Daneben findet man in Lichtenberg viel Kultur und Wissenschaft. Bibliotheken, Museen, der Tierpark Berlin, Theater, Kinos und das Kulturhaus Karlshorst zeugen ebenso von kultureller Vielfalt und einer vorbildlichen Infrastruktur wie die unterschiedlichsten Grund-, Ober- und Hochschulen und das für seinen Leistungssport bekannte Sportforum Hohenschönhausen. Mehrere S- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Omnibusse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Einkaufszentren Lichtenbergs, aber auch aller anderen Berliner Gegenden. Über die Hauptverkehrsstraßen Landsberger Allee, Frankfurter Allee und Alt-Friedrichsfelde gelangt man ebenfalls problemlos und auf dem schnellsten Weg in die City sowie in die angrenzenden Bezirke. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 2 luglio 2026
Mercato
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Die hier zu Miete angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in 2021 fertiggestellten 10-geschossigen Wohnensemble in Berlin-Lichtenberg und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Hier findet sich für unterschiedlichste Ansprüche von Singles, Studenten und Paaren genau die richtige Lösung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Wohnzimmer mit offener und vollausgestatteter Küche, ein innenliegendes Duschbad, ein Abstellraum und ein Balkon. Die Wohnräume sind mit PVC Fußboden in Echtholzoptik verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Balkon mit Westausrichtung bietet einen malerischen Blick ins Grüne und ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen.
Lage
Der Bezirk Lichtenberg liegt im östlichen Zentrum Berlins und gehört mit seinen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen zum innovativen Metropolenraum "berlin eastside". Seine Ortsteile Friedrichsfelde, Falkenberg, Malchow, Karlshorst, Wartenberg, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Fennpfuhl und Rummelsburg verströmen mit ihren originellen Kiezen ganz eigene Charakteristika und machen den Bezirk zu einem Hotspot Berlins.
Große Freizeitanlagen wie der Landschaftspark Herzberge, der Stadtpark Lichtenberg, der Fennpfuhlpark oder das Naturschutzgebiet am Faule-See ermöglichen mitten in der Großstadt exklusives Wohnen und Leben unter ganz eigenen ökologischen und individuell gestalteten Gesichtspunkten. Daneben findet man in Lichtenberg viel Kultur und Wissenschaft. Bibliotheken, Museen, der Tierpark Berlin, Theater, Kinos und das Kulturhaus Karlshorst zeugen ebenso von kultureller Vielfalt und einer vorbildlichen Infrastruktur wie die unterschiedlichsten Grund-, Ober- und Hochschulen und das für seinen Leistungssport bekannte Sportforum Hohenschönhausen.
Mehrere S- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Omnibusse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Einkaufszentren Lichtenbergs, aber auch aller anderen Berliner Gegenden. Über die Hauptverkehrsstraßen Landsberger Allee, Frankfurter Allee und Alt-Friedrichsfelde gelangt man ebenfalls problemlos und auf dem schnellsten Weg in die City sowie in die angrenzenden Bezirke.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen