Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Obstallee 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 6.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad, Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können. Lage Wohnen bei der Gewobag in Spandau. Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Kleingartenkolonien, unweit des Südparks. Mit den Bussen M37 und M49 ist das Rathaus Spandau und somit auch die Spandau Arcarden, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich, denn diverse Kitas, Spiel- sowie Sportplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben bietet Ihnen das nahegelegene Staaken Center, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In der Wohnanlage erfolgt die Warmwasserversorgung sowie die Beheizung zentral. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz . Stichworte Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 4 settimane fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 30 giugno 2026
Mercato
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Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 6.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad, Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können. Lage Wohnen bei der Gewobag in Spandau. Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Kleingartenkolonien, unweit des Südparks. Mit den Bussen M37 und M49 ist das Rathaus Spandau und somit auch die Spandau Arcarden, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich, denn diverse Kitas, Spiel- sowie Sportplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben bietet Ihnen das nahegelegene Staaken Center, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In der Wohnanlage erfolgt die Warmwasserversorgung sowie die Beheizung zentral. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen