Stuhmer Allee 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** und bietet eine Wohnfläche von ca. **66,3 m²**.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz (in Kaltmiete inkludiert) * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich * Kellerabteil * Baujahr: 2016
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Teufelsberg, nahe dem Olympiapark und dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist exzellent, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 und bietet eine Wohnfläche von ca. 66,3 m².
Überblick Diese stilvolle Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Teufelsberg, nahe dem Olympiapark und dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn ist exzellent, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
