Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Elsa-Neumann-Straße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt, das neuen Wohnraum im aufstrebenden Bezirk Spandau bietet. Dieses familienfreundliche Quartier besteht aus vier- bis siebengeschossigen Gebäuden mit schön begrünte Innenhöfe.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **moderne Neubauqualität** und eine Wohnfläche von ca. **80 m²**.
**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Fußbodenheizung** in allen Wohn-, Schlaf- und Badezimmerbereichen * **Vollausgestattete Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten * Hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit * **Großzügige Terrasse** im Erdgeschoss * Videogegensprechanlage und Isolierverglasung * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Kellerraum und Aufzug im Gebäude
**Lage:** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt zeichnet sich durch eine beliebte und familienfreundliche Lage aus. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Anschlüssen gewährleistet, sodass Sie den Zoologischen Garten oder den Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 18 settembre 2026
Mercato
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Confronta
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Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt, das neuen Wohnraum im aufstrebenden Bezirk Spandau bietet. Dieses familienfreundliche Quartier besteht aus vier- bis siebengeschossigen Gebäuden mit schön begrünte Innenhöfe.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre moderne Neubauqualität und eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt zeichnet sich durch eine beliebte und familienfreundliche Lage aus. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Anschlüssen gewährleistet, sodass Sie den Zoologischen Garten oder den Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichen.