Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer erstklassigen Lage von Potsdam, die zum Tausch angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und sind nach Südosten ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenschein garantiert. Ein kleiner Garten mit Sandkasten rundet das Angebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone und ein Garten * Einbauküche vom Vermieter gestellt * Separates Gäste-WC * Südost-Ausrichtung für viel Licht * Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend. Der Griebnitzsee mit seinem Uferweg ist nur eine Minute entfernt, und der S-Bahnhof Griebnitzsee ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und ein Bäcker sowie der Wald sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein Stellplatz auf dem Gelände kann für 30 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und sind nach Südosten ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenschein garantiert. Ein kleiner Garten mit Sandkasten rundet das Angebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend. Der Griebnitzsee mit seinem Uferweg ist nur eine Minute entfernt, und der S-Bahnhof Griebnitzsee ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und ein Bäcker sowie der Wald sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein Stellplatz auf dem Gelände kann für 30 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.