Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive Tauschmöglichkeit für eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **97 m² Wohnfläche** in einer ruhigen Neubausiedlung (Baujahr 2017) in Marzahn-Hellersdorf, direkt angrenzend an die Gärten der Welt.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zu einem Balkon sowie einer Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer separaten Wanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang für 100 € monatlich angemietet werden.
**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** auf ca. 97 m² * **Neubau aus 2017** * **Balkon und Terrasse** * Separates Bad mit Wanne und Dusche * Ruhige Lage neben den Gärten der Welt * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Die Warmmiete beträgt 1.650 € monatlich. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und ab 60 m² im Raum Lichtenberg gesucht wird. Ein Tausch ist ausschließlich mit landeseigenen Wohnungen möglich, da der Vermieter "Stadt und Land" ist.
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Neubausiedlung** und bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur. Die Nähe zu den Gärten der Welt lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 16 agosto 2026
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Entdecken Sie diese attraktive Tauschmöglichkeit für eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in einer ruhigen Neubausiedlung (Baujahr 2017) in Marzahn-Hellersdorf, direkt angrenzend an die Gärten der Welt.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zu einem Balkon sowie einer Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer separaten Wanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang für 100 € monatlich angemietet werden.
Highlights der Wohnung:
Die Warmmiete beträgt 1.650 € monatlich. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und ab 60 m² im Raum Lichtenberg gesucht wird. Ein Tausch ist ausschließlich mit landeseigenen Wohnungen möglich, da der Vermieter "Stadt und Land" ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung und bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur. Die Nähe zu den Gärten der Welt lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.