Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese helle und geräumige Wohnung im grünen Herzen von Berlin-Köpenick. **Mit einem atemberaubenden Skylineblick aus allen drei Zimmern** bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine ruhige Nachbarschaft. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich direkt vor der Tür, was den täglichen Einkauf bequem macht. Die Umgebung lädt zu Erholung ein: Der Wald beginnt auf der anderen Straßenseite und die Spree ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der idyllische Müggelsee ist in nur 15 Gehminuten erreichbar.
**Die Anbindung ist hervorragend:** Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt und bringt Sie in 10 Minuten zur S-Bahn Köpenick. Von dort erreichen Sie die Warschauer Straße in 15 Minuten und den Hauptbahnhof in 25 Minuten. Eine Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Ca. 63 m² Wohnfläche * Balkon und Terrasse * Private und kostenlose Straßenparkplätze * Ruhige und grüne Lage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Treptow-Köpenick, bekannt für seine vielen Grünflächen und Wasserlagen. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt und bringt Sie in 10 Minuten zur S-Bahn Köpenick. Von dort erreichen Sie die Warschauer Straße in 15 Minuten und den Hauptbahnhof in 25 Minuten. Eine Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Treptow-Köpenick, bekannt für seine vielen Grünflächen und Wasserlagen. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.