Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bahnhofstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante, **2018 renovierte Wohnung** im grünen und ruhigen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** und **drei separaten Zimmern** (ca. 19 m², 24,6 m² und 25,9 m²) bietet sie idealen Platz für eine Wohngemeinschaft von bis zu 6 Personen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit Seen und Parks, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie ist perfekt für Studierende, Praktikanten und junge Berufstätige, die Wert auf Komfort, Praktikabilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
**Interieur** Die Zimmer sind hell und geräumig, mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Jedes Zimmer ist separat abschließbar, was Privatsphäre in einer WG ermöglicht. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
**Ausstattung** * **3 Zimmer**, ideal für Wohngemeinschaften * **Hochwertiger Holzboden** * Einbauküche mit Kühlschrank, Besteck, Pfannen etc. * Waschmaschine * Modernes Bad mit Dusche und Wanne * Zentralheizung * **Optionaler Kellerabteil** * Balkon * Provisionsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Mehrere S-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 25-35 Min. zum Alexanderplatz) sowie von Universitäten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 9 aprile 2026
Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit Seen und Parks, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie ist perfekt für Studierende, Praktikanten und junge Berufstätige, die Wert auf Komfort, Praktikabilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Interieur Die Zimmer sind hell und geräumig, mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Jedes Zimmer ist separat abschließbar, was Privatsphäre in einer WG ermöglicht. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Mehrere S-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 25-35 Min. zum Alexanderplatz) sowie von Universitäten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.