Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Ostendstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **helles und modern ausgestattete Studio-Apartment** in Berlin Schöneweide, perfekt für Studenten und Praktikanten. Das **energieeffiziente Neubaugebäude** befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und bietet eine hervorragende Anbindung.
**Innenbereich** Das ca. **11,3 m² große Studio** ist **voll möbliert** und verfügt über ein Bett (90x200), Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Die **Einbauküche** ist voll ausgestattet, jedoch ohne Küchenutensilien. Ein Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch werden mit anderen Bewohnern geteilt. Ihr Zimmer ist abschließbar.
**Ausstattung** * Voll möbliert (Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank) * Voll ausgestattete Einbauküche (ohne Utensilien) * Internetanschluss inklusive * Waschmaschine im Gemeinschaftsbereich (Nutzung über App, kostenpflichtig) * Fahrradabstellraum im Hinterhof * Aufzug im Gebäude * Fußbodenheizung und Zentralheizung * **Nebenkostenpauschale und Mieter-App inklusive**
**Lage** Das Studentenwohnheim liegt zentral im Berliner Stadtteil Schöneweide, nur wenige Meter von der HTW entfernt. Die Spree mit ihrer Uferpromenade erreichen Sie nach ca. 400 Metern. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien 27, 60, 61, 67 und den Nachtbus N65 optimal.
**Zusätzliche Informationen** Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**. Für Kurzzeitvermietungen (weniger als 6 Monate) fällt ein Zuschlag von 7% an. Eine obligatorische Endreinigungsgebühr von 200 € ist zu zahlen. Die Anmeldung ist möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 9 aprile 2026
Mercato
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Innenbereich Das ca. 11,3 m² große Studio ist voll möbliert und verfügt über ein Bett (90x200), Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, jedoch ohne Küchenutensilien. Ein Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch werden mit anderen Bewohnern geteilt. Ihr Zimmer ist abschließbar.
Ausstattung
Lage Das Studentenwohnheim liegt zentral im Berliner Stadtteil Schöneweide, nur wenige Meter von der HTW entfernt. Die Spree mit ihrer Uferpromenade erreichen Sie nach ca. 400 Metern. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien 27, 60, 61, 67 und den Nachtbus N65 optimal.
Zusätzliche Informationen Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Für Kurzzeitvermietungen (weniger als 6 Monate) fällt ein Zuschlag von 7% an. Eine obligatorische Endreinigungsgebühr von 200 € ist zu zahlen. Die Anmeldung ist möglich.