Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **voll möblierte 1-Zimmer-Apartment (1+kk)** im Herzen von Berlin, ideal für Studenten und junge Berufstätige. Die Wohnung ist Teil eines modernen **WG-Konzepts** und bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit in einer lebendigen Nachbarschaft.
**Innenbereich** Das Zimmer ist **voll möbliert** und verfügt über einen Schreibtisch, Stuhl, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die **komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche** mit Essbereich und die beiden Badezimmer werden von den insgesamt 5 Mitbewohnern geteilt. Ihr Zimmer ist abschließbar und bietet Privatsphäre.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit Schreibtisch und Kleiderschrank * Fußbodenheizung * Gemeinschaftsküche mit Essbereich * Zwei Gemeinschaftsbäder * Internet und Strom sind in der Warmmiete enthalten * Waschmaschinen und Trockner im Untergeschoss (gegen Gebühr) * Fahrradstellplätze im Hof * **Neubau** mit digitalen Komponenten * **Balkon** (in den meisten Zimmern vorhanden)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spree entfernt. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie Nachtbus N 65) sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum Berlins ist nur 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio befinden sich ebenfalls in der Nähe.
**Zusätzliche Informationen** Die Mindestmietdauer beträgt **6 Monate**. Eine **Wohnungsgeberbestätigung** wird ausgestellt. Die Nebenkosten beinhalten Internet, Strom und eine zweiwöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 9 aprile 2026
Mercato
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Innenbereich Das Zimmer ist voll möbliert und verfügt über einen Schreibtisch, Stuhl, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich und die beiden Badezimmer werden von den insgesamt 5 Mitbewohnern geteilt. Ihr Zimmer ist abschließbar und bietet Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spree entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie Nachtbus N 65) sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum Berlins ist nur 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Zusätzliche Informationen Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Eine Wohnungsgeberbestätigung wird ausgestellt. Die Nebenkosten beinhalten Internet, Strom und eine zweiwöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen.