Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Friedenauer Höhe 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **helles 1-Zimmer-Apartment** im neu erbauten Stadtquartier Smyles Berlin. Die Wohnung befindet sich im **beliebten Ortsteil Friedenau** und bietet auf ca. **28,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
Das Apartment besticht durch seine **hochwertige Ausstattung**, einschließlich einer modernen Einbauküche mit allen Geräten und einem geschmackvollen Duschbad. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit Geräten * Geschmackvolles Duschbad * Bodentiefe Fenster * Heller Balkon * Optional: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage * Fahrradstellplätze vorhanden
**Lage:** Friedenau, ein charmanter und ruhiger Ortsteil im Herzen Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz (inkl. Ringbahn) exzellent. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 31 luglio 2026
Mercato
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Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche mit allen Geräten und einem geschmackvollen Duschbad. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Friedenau, ein charmanter und ruhiger Ortsteil im Herzen Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz (inkl. Ringbahn) exzellent. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.