Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Alandstr. 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem **Neubau-Studio** im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45,2 m² Wohnfläche**.
Die Innenausstattung überzeugt mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen **Fußbodenheizung**. Das modern geflieste Badezimmer und die hochwertigen Fenster runden das Bild ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ermöglicht flexible Möblierungsmöglichkeiten.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden * Fußbodenheizung * Hochwertige Fenster * Moderner Vinylboden in Holzoptik * Offener Wohn-/Küchenbereich
Das Gebäude verfügt über keinen Mieterkeller. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) mit besonderem Wohnbedarf erforderlich ist. Die Lage in Berlin-Spandau, einem sich entwickelnden Quartier zwischen Industriecharme und Natur, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre nahe Havel und Seen.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter vermietet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 19 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in diesem Neubau-Studio im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung wurde im Erstbezug fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 45,2 m² Wohnfläche.
Die Innenausstattung überzeugt mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung. Das modern geflieste Badezimmer und die hochwertigen Fenster runden das Bild ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ermöglicht flexible Möblierungsmöglichkeiten.
Besonderheiten der Wohnung:
Das Gebäude verfügt über keinen Mieterkeller. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) mit besonderem Wohnbedarf erforderlich ist. Die Lage in Berlin-Spandau, einem sich entwickelnden Quartier zwischen Industriecharme und Natur, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre nahe Havel und Seen.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter vermietet.