Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Teichstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Berlin! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. **43 m²** alles, was Singles für ein komfortables Leben benötigen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren zentralen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Ein Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist ein leerer Raum mit Anschlüssen, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil (verpflichtend anzumieten für 20 €/Monat) * 1 Badezimmer * 1 Balkon * 7 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Immobilie in der Teichstraße liegt in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und ein nahegelegener Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Straßennetzes. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 17 luglio 2026
Mercato
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren zentralen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Ein Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
Interieur Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist ein leerer Raum mit Anschlüssen, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie in der Teichstraße liegt in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und ein nahegelegener Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Straßennetzes. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.