Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche (EBK) und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 32 m² Wohnfläche * Einbauküche (EBK) * Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * Mitbenutzung des Gartens * 3 Jahre Mindestmietzeit
Die Anlage besteht aus zwei Stadtvillen mit jeweils 10 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und grünen Umgebung, inmitten einer Einfamilienhaus-Gegend.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Gastronomie sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Schloss Biesdorf und Erholung im Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt sind in der Nähe. Die Anbindung an die Berliner City sowie das Brandenburger Umland ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Mercato
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche (EBK) und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Anlage besteht aus zwei Stadtvillen mit jeweils 10 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und grünen Umgebung, inmitten einer Einfamilienhaus-Gegend.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Gastronomie sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Schloss Biesdorf und Erholung im Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt sind in der Nähe. Die Anbindung an die Berliner City sowie das Brandenburger Umland ist ausgezeichnet.