Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **voll möblierte Studio** in einem **Neubau** bietet modernen Wohnkomfort auf **17,6 m²**.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der integrierte Balkon einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
**Ausstattung** * **Neubau** * **Voll möbliert** * Fußbodenheizung * **Balkon** * Fahrstuhl * Waschküche im Untergeschoss * Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle * Fahrradstellplätze im Hof * Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spree-Uferpromenade entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit Tramlinien (27, 60, 61, 67) und Nachtbus (N 65) in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Berlin-Friedrichshain ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll möblierte Studio in einem Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf 17,6 m².
Innenbereich Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der integrierte Balkon einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spree-Uferpromenade entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit Tramlinien (27, 60, 61, 67) und Nachtbus (N 65) in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Berlin-Friedrichshain ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich ebenfalls in der Nähe.