Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wickeder Str. 5A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Berlin Reinickendorf bietet auf **31,2 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist bequem über wenige Stufen erreichbar und verfügt über ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist mit einer Gastherme zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet, was zu zusätzlichen Kosten führt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot im Rahmen der Kooperationsvereinbarung für bezahlbare Mieten gilt und sich ausschließlich an Haushalte mit einem spezifischen Einkommensbereich (140% - 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG) richtet. Detaillierte Informationen zu den Einkommensgrenzen finden Sie auf der Website des Anbieters.
**Wichtige Merkmale**: * **1-Zimmer-Wohnung** mit 31,2 m² Wohnfläche * **Erdgeschosslage** mit einfachem Zugang * Tageslichtbad mit Badewanne * Provisionsfreier Direktvertrieb durch die Gewobag * **Einkommensabhängige Vermietung** gemäß Kooperationsvereinbarung
Die Lage in Reinickendorf, einem Bezirk mit viel Grün und Wasser, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung und die Nähe zum Flughafen Tegel machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnanlage Tegel ist Teil eines größeren Bestands der Gewobag im Bezirk, der vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 1 luglio 2026
Mercato
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Berlin Reinickendorf bietet auf 31,2 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist bequem über wenige Stufen erreichbar und verfügt über ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist mit einer Gastherme zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet, was zu zusätzlichen Kosten führt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot im Rahmen der Kooperationsvereinbarung für bezahlbare Mieten gilt und sich ausschließlich an Haushalte mit einem spezifischen Einkommensbereich (140% - 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG) richtet. Detaillierte Informationen zu den Einkommensgrenzen finden Sie auf der Website des Anbieters.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Reinickendorf, einem Bezirk mit viel Grün und Wasser, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung und die Nähe zum Flughafen Tegel machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnanlage Tegel ist Teil eines größeren Bestands der Gewobag im Bezirk, der vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet.