Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Biedenkopfer Straße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen im "MyTegel", einem modernen und nachhaltigen Stadtquartier im grünen Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Dieses **neue Studio** bietet auf **42,3 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität.
**Überblick** Das Quartier "MyTegel" vereint Wohnen, Arbeiten und Erholen in einer inspirierenden Umgebung. Mit LEED Gold und Wired Score Gold Zertifizierungen setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen Ökologie und digitaler Konnektivität. Kurze Wege und eine vielfältige Nachbarschaft prägen das Areal.
**Innenbereich** Das Studio ist Teil eines modernen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit **1 Zimmer und offener Küche** konzipiert und verfügt über ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Waschküche im Keller (Nutzung gegen Gebühr per App) * Kein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Flexible Officeflächen im Quartier * Großzügiger grüner Innenhof mit Spielflächen
**Lage** "MyTegel" befindet sich in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Die Nähe zum Tegeler See und Tegeler Forst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die City ist optimal, und die historische Industriekultur rund um die Hallen Am Borsigturm bereichert das Umfeld.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Mercato
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Willkommen im "MyTegel", einem modernen und nachhaltigen Stadtquartier im grünen Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Dieses neue Studio bietet auf 42,3 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität.
Überblick Das Quartier "MyTegel" vereint Wohnen, Arbeiten und Erholen in einer inspirierenden Umgebung. Mit LEED Gold und Wired Score Gold Zertifizierungen setzt das Projekt Maßstäbe in Sachen Ökologie und digitaler Konnektivität. Kurze Wege und eine vielfältige Nachbarschaft prägen das Areal.
Innenbereich Das Studio ist Teil eines modernen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit 1 Zimmer und offener Küche konzipiert und verfügt über ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage "MyTegel" befindet sich in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Die Nähe zum Tegeler See und Tegeler Forst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die City ist optimal, und die historische Industriekultur rund um die Hallen Am Borsigturm bereichert das Umfeld.