Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Abendseglersteig 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Dämeritzsee in Berlin-Köpenick! Dieses **exklusive Reihenendhaus** bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ein einzigartiges Wohnerlebnis in direkter Naturnähe.
**Überblick** Das Haus ist Teil einer modernen Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Es wurde auf einem ca. 39.000 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage am Wasser. Die Architektur ist klassisch und fügt sich behutsam in die Landschaft.
**Innenbereich** Mit seinen großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 128,9 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Ca. **129 m² Wohnfläche** * **Stellplatz vorhanden** * **Balkon** * Ruhige Lage am Wasser * Nähe zu Waldflächen
**Lage** Das Objekt befindet sich im traditionsreichen Köpenicker Ortsteil Hessenwinkel. Die Lage am Dämeritzsee und die umliegenden Waldflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Erkner gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im benachbarten Erkner.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Confronta
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Dämeritzsee in Berlin-Köpenick! Dieses exklusive Reihenendhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis in direkter Naturnähe.
Überblick Das Haus ist Teil einer modernen Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Es wurde auf einem ca. 39.000 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage am Wasser. Die Architektur ist klassisch und fügt sich behutsam in die Landschaft.
Innenbereich Mit seinen großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 128,9 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im traditionsreichen Köpenicker Ortsteil Hessenwinkel. Die Lage am Dämeritzsee und die umliegenden Waldflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Erkner gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im benachbarten Erkner.