Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **beeindruckenden Penthouse** im Neubauprojekt Wasserstadt Spindlersfeld. Auf **131 m² Wohnfläche** genießen Sie einen **atemberaubenden Rundumblick** über die Spree bis zur historischen Altstadt Köpenicks, der von der großzügigen Dachterrasse aus besonders zur Geltung kommt.
**Überblick** Dieses exklusive Penthouse bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau in einer erstklassigen Lage. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem unverbaubaren Spreeblick schafft eine einzigartige Atmosphäre.
**Interieur** Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit Licht durchflutet und lädt zum Entspannen ein. Das elegante Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein luxuriöses en-suite Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein hochwertiges Gästebad mit Regendusche, ein repräsentativer Eingangsbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Große Dachterrasse mit Spreeblick * Bodentiefe Fenster * En-suite Badezimmer * Separater Ankleidebereich * Hochwertiges Gästebad mit Regendusche * Hauswirtschaftsraum * Barrierefrei * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Das Penthouse befindet sich in der ersten Baureihe am Spreeufer im begehrten Ortsteil Treptow-Köpenick. Die Wasserstadt Spindlersfeld bietet eine idyllische Lage am Wasser, unweit der Köpenicker Altstadt und des Müggelsees. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof sowie eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum (S-Bahn Spindlersfeld ca. 750 m entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Freizeitsportler, mit der Wuhlheide in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Mercato
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Überblick Dieses exklusive Penthouse bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau in einer erstklassigen Lage. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem unverbaubaren Spreeblick schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Interieur Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit Licht durchflutet und lädt zum Entspannen ein. Das elegante Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein luxuriöses en-suite Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein hochwertiges Gästebad mit Regendusche, ein repräsentativer Eingangsbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in der ersten Baureihe am Spreeufer im begehrten Ortsteil Treptow-Köpenick. Die Wasserstadt Spindlersfeld bietet eine idyllische Lage am Wasser, unweit der Köpenicker Altstadt und des Müggelsees. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof sowie eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum (S-Bahn Spindlersfeld ca. 750 m entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Freizeitsportler, mit der Wuhlheide in unmittelbarer Nähe.