Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Kladow! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden viel Platz und Komfort.
**Überblick:** Die ca. 105 m² große Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Klinkerfassade und wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, einen Vollkeller und einen Dachboden. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung sowie eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entréebereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer (ca. 33 m²) mit gemütlichem Kaminofen, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer (zwei Kinderzimmer à ca. 13 m², ein Schlafzimmer ca. 18 m²) und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Der Keller bietet drei vielseitig nutzbare Räume sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
**Ausstattung:** - **4-Zimmer-Haus** mit ca. 105 m² Wohnfläche - **Großer Garten** mit Südwestausrichtung - **Separate Einzelgarage** mit elektrischem Tor - **Kaminofen** im Wohnbereich - **Vollkeller** mit drei Räumen - **Gasheizung** (Viessmann) - Neue Fenster mit Jalousien - Gäste-WC und Tageslichtbad
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kladow, der für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Wannsee, Sacrower See und Potsdam bekannt ist. Die Anbindung an die Berliner City ist durch eine Schnellbuslinie (X34) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 15 ore fa
Aggiornato il 31 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Kladow! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden viel Platz und Komfort.
Überblick: Die ca. 105 m² große Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Klinkerfassade und wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, einen Vollkeller und einen Dachboden. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung sowie eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entréebereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer (ca. 33 m²) mit gemütlichem Kaminofen, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer (zwei Kinderzimmer à ca. 13 m², ein Schlafzimmer ca. 18 m²) und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Der Keller bietet drei vielseitig nutzbare Räume sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kladow, der für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Wannsee, Sacrower See und Potsdam bekannt ist. Die Anbindung an die Berliner City ist durch eine Schnellbuslinie (X34) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
