Exklusive Doppelhaushälfte in Berlin: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Diese einladende und moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität für Familien und die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr **2020 erbaute** Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen und eine **hocheffiziente Wärmepumpe** als Heizsystem.

**Übersicht** Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich bis in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur teilgewerblichen Nutzung, unterstützt durch zwei separate Eingänge, die eine harmonische Trennung von Berufs- und Privatleben ermöglichen.

**Interieur** Das Haus verfügt über drei Badezimmer, darunter ein großes Tageslichtbad im ersten Obergeschoss mit Wanne und moderner Regendusche sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort für alle Bewohner.

**Ausstattung** * Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung * Sonnige Terrasse * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss als separate Wohlfühloase * Zwei separate Eingänge * Stellplatz vorhanden * Gartenfläche von 400 m²

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.