Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** bietet auf **41 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Schnitt aus und verfügt über ein separates Duschbad/WC, eine Diele und einen Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Apartment ist ideal für Singles und befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, wobei die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden kann.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **41 m²** * Zimmer: **1** * Balkon: **Westausrichtung** * Kellerabteil vorhanden * Baujahr: **1978** * Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Die Wohnung liegt im Süden von Straubing, in der Nähe des Ludwigsgymnasiums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur eine kurze Busfahrt entfernt. Straubing selbst ist eine lebendige Universitätsstadt mit einem breiten Angebot an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.