Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1999** in Straubing.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Vom **Balkon** aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Energieeffizienzklasse D * Gas-Heizung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße im Straubinger Osten, jedoch in einer ruhigen Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Bahnhof (Haltestelle Ost) sowie die B20 Richtung Regensburg und München sind hervorragend. Der historische Stadtplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.