Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in einer beliebten Wohngegend von Straubing Süd.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit Einbauküche und die Essdiele praktische Koch- und Essbereiche bieten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** auf ca. 84 m² Wohnfläche * **Sonniger Balkon** * **Einbauküche** vorhanden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Öl-Zentralheizung** * **Sofort beziehbar**
Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbestimmte Zeit vermietet, wobei in den ersten beiden Jahren eine Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen ist.
Die Lage in Straubing Süd, nahe dem Ludwigsgymnasium, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar. Straubing, eine lebendige Universitätsstadt mit über 49.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Klinikum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 23 ore fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in einer beliebten Wohngegend von Straubing Süd.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit Einbauküche und die Essdiele praktische Koch- und Essbereiche bieten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbestimmte Zeit vermietet, wobei in den ersten beiden Jahren eine Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen ist.
Die Lage in Straubing Süd, nahe dem Ludwigsgymnasium, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar. Straubing, eine lebendige Universitätsstadt mit über 49.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Klinikum.
