Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Rosenheimer Innenstadtlage

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Rosenheim und ist bequem per Lift erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet auf ca. 100,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Designboden ausgestattet und werden durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz. Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Balkone. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, bieten genügend Raum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien.

**Ausstattung** * Ca. 100,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zwei Balkone * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 70 €/Monat) * KfW-70-Standard mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Rosenheimer Innenstadt, nur eine Gehminute von der Fußgängerzone entfernt. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage in einer rückgelagerten Seitenstraße.