Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Passau, die im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung für Pendler geeignet.
**Innenbereich:*** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein separates Arbeitszimmer bietet Platz für Ihre beruflichen oder privaten Projekte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * Ca. **70 m² Wohnfläche** * Moderne Einbauküche * **Balkon (7 m²)** mit Entspannungspotenzial * Zusätzlicher Stauraum im **Keller (3,5 m²)** * Baujahr 2017 (Neubau) * **Zentrale Lage** in Passau
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in **Passau Zentrum**, nur wenige Gehminuten von der belebten Fußgängerzone entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Passau, die im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung für Pendler geeignet.
Innenbereich:* Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein separates Arbeitszimmer bietet Platz für Ihre beruflichen oder privaten Projekte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Passau Zentrum, nur wenige Gehminuten von der belebten Fußgängerzone entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
