Steinweg 10, Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** und verteilt auf **drei Zimmer** bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
**Besondere Highlights:** * **Sichtbarer Dachstuhl und hohe Decken** im Wohnzimmer für ein einzigartiges Raumgefühl * Teilweise **Möblierung erleichtert den Einzug** * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * Wasserleitungen im Haus wurden 2022 erneuert * **Top-Lage in der Passauer Altstadt**
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und begehrten Lage** in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt **24 Monate**. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. 72 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Zimmer bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
