Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg bietet auf ca. **69,5 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **ca. 14 m² großen, sonnigen Balkon**, der mit einer Markise für angenehmen Schatten sorgt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten viel Platz. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:** * Heller Wohn- und Essbereich * Ca. 14 m² großer Balkon mit Markise * Moderne Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination) * Flexibel nutzbares Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Laminatböden und Raffstores * Großzügiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum * Aufzug im Gebäude * Außenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Passau-Grubweg, einem gut angebundenen Stadtteil mit kurzer Anbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ilz und zum Bayerischen Wald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderheiten:** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder eine 2er-WG. Die **Mindestmietzeit beträgt 24 Monate**. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Mercato
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Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großen, sonnigen Balkon, der mit einer Markise für angenehmen Schatten sorgt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten viel Platz. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Passau-Grubweg, einem gut angebundenen Stadtteil mit kurzer Anbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ilz und zum Bayerischen Wald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder eine 2er-WG. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.
