Angerstraße 9, Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem **neuwertigen Studio-Apartment** in einer sehr guten Stadtlage von Passau. Die im Jahr **2017 fertiggestellte Immobilie** befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist **verkehrsberuhigt nach Norden ausgerichtet** und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Apartment besticht durch eine **hochwertige Einbauküche**, die den Bewohnern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen angenehmen Lichthof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung ist **weitgehend barrierefrei** und erfüllt die modernen energetischen Standards gemäß EnEV, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
* **Baujahr:** 2017 * **Wohnfläche:** ca. 28,3 m² * **Zimmer:** 1 (Studio-Apartment) * **Etage:** 1. OG * **Ausstattung:** Einbauküche, Personenaufzug, Lichthof * **Energieeffizienz:** Nach modernen Standards (EnEV) * **Barrierefreiheit:** Weitgehend gegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und das Stadttheater sind **innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar**. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf der gegenüberliegenden Donauseite gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem neuwertigen Studio-Apartment in einer sehr guten Stadtlage von Passau. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist verkehrsberuhigt nach Norden ausgerichtet und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Apartment besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die den Bewohnern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen angenehmen Lichthof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei und erfüllt die modernen energetischen Standards gemäß EnEV, was für niedrige Nebenkosten sorgt.
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und das Stadttheater sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auf der gegenüberliegenden Donauseite gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau und zur Altstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
