Charmante Altbau-1-Zimmer-Wohnung in bester Passauer Altstadtlage

Willkommen in dieser einzigartigen **Altbauwohnung** im Herzen von Passau, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit individuellem Charme. Die Wohnung kombiniert stilvolle historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem kleinen Vorraum, der direkt in die offene Küche führt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine verzierte Stuckdecke und wird durch zahlreiche Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Offene Küche** * **Stuckdecke** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Waschmaschinenanschluss** * **Abstellraum** * **Kellerabteil** * **Speicherabteil** * **Eigene Gasthermenheizung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Altstadtlage** von Passau, nahe der Universität. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmte Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, lädt zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist gegeben. Passau bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.