Studio zur Miete

Diese kompakte und gut nutzbare 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Passau eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer, die eine praktische Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Auf ca. 23,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag. Die Wohnung überzeugt durch ihre überschaubare Größe, geringe Pflegeintensität und die attraktive Lage innerhalb Passaus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Passau. Zudem befinden sich in direkter Umgebung mehrere medizinische Einrichtungen und Praxisstandorte, was die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur des Umfelds unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Innenstadtbereiche sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind von hier aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege in die Stadt und eine praktische Alltagsinfrastruktur schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50m von der Wohnung entfernt. Die Universität ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Passau zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns und ist überregional als Dreiflüssestadt bekannt. Hier treffen Donau, Inn und Ilz aufeinander, was der Stadt eine besondere landschaftliche und historische Prägung verleiht. Die Stadt verbindet eine lebendige Altstadt, universitäres Umfeld und gute regionale Anbindung. Die Universität Passau beschreibt ihren Campus als in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen und als "Universität der kurzen Wege" - ein Pluspunkt für Studierende und Beschäftigte im Hochschulumfeld. Passau bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Altstadtflair, Gastronomie, Kultur und Natur. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem der Dom St. Stephan, die Veste Oberhaus, das Dreiflüsseeck, das Alte Rathaus sowie weitere historische Plätze und Museen. Spaziergänge entlang von Inn und Donau, Ausflüge zur Veste Oberhaus, Stadtbummel durch die Altstadt oder kulturelle Angebote machen Passau zu einem Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität. Für sportliche und naturverbundene Mieter bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen am Wasser. Weitere Informationen Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine Anfrage oder schreiben uns unter immobilien@confiance-ag.de. Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen