Exklusive Maisonette mit Terrasse in begehrter Passauer Lage

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. **216 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Passaus.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive, große Terrasse. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Ambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Konzept ein. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse, die von Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad zugänglich ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

**Ausstattung** - Ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 5+kk Disposition - **Drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer** - Große, teilweise überdachte Terrasse - Moderner Wohn- und Essbereich - Hochwertige, moderne Küche - Souterrainbereich mit separatem Eingang und Lichthof - Barrierefreier Zugang und Personenaufzug - **Außenstellplatz und Carport** - **Mindestmietdauer von 36 Monaten**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof Süd, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt, dem Klinikum und der Universität. Die Nähe zum Inn mit Rad- und Wanderwegen sowie der Stadtpark Kainzenhof bieten hohe Freizeitwerte. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Autobahnanbindung sind ebenfalls gegeben.