Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die nach umfassenden Modernisierungsarbeiten ihren Erstbezug erlebt. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Neue Vinyl- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die weißen Türen und Fenster sowie die integrierten Downlights unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.
**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Sanierung * Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof * Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden * Modernes Bad mit Fenster * Kellerabteil vorhanden * Kabel-TV und 1.000 Mbits Internet möglich
Die Wohnung befindet sich in **St. Peter / Tullnau**, einem lebendigen und innenstadtnahen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) ist gegeben, was Ihnen schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Ein Hausreinigungsservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in der Wohnung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
Mercato
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Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die nach umfassenden Modernisierungsarbeiten ihren Erstbezug erlebt. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Neue Vinyl- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die weißen Türen und Fenster sowie die integrierten Downlights unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in St. Peter / Tullnau, einem lebendigen und innenstadtnahen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) ist gegeben, was Ihnen schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Ein Hausreinigungsservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in der Wohnung.