Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla, gelegen in einer wunderschönen Villenlage am Luitpoldhain. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet auf ca. **74 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Offenes Wohnen, Essen und Kochen** prägen den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht. Genießen Sie von der **großen Terrasse mit Blick ins Grüne** entspannte Stunden. Die Wohnung besticht durch einen durchgängigen weißen Fliesenboden mit angenehmer **Fußbodenheizung**, weiße Fenster mit Rollos und weiße Türen, die für ein elegantes Ambiente sorgen.
Das **Marmorbad** ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Highspeed-Internet mit bis zu **400 Mbits** ist möglich.
**Highlights:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Große Terrasse mit Grünblick * Marmorbad mit Wanne und Dusche * Fußbodenheizung * Lift im Haus * Hausreinigungsservice
Die Lage ist herausragend: Nur 5 Gehminuten vom "Nürbanum" entfernt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Luitpoldhain lädt zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen ein. Zahlreiche kulturelle Angebote und eine vielseitige Gastronomie in der Nähe runden das attraktive Umfeld ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Stadtvilla, gelegen in einer wunderschönen Villenlage am Luitpoldhain. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Offenes Wohnen, Essen und Kochen prägen den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht. Genießen Sie von der großen Terrasse mit Blick ins Grüne entspannte Stunden. Die Wohnung besticht durch einen durchgängigen weißen Fliesenboden mit angenehmer Fußbodenheizung, weiße Fenster mit Rollos und weiße Türen, die für ein elegantes Ambiente sorgen.
Das Marmorbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Highspeed-Internet mit bis zu 400 Mbits ist möglich.
Highlights:
Die Lage ist herausragend: Nur 5 Gehminuten vom "Nürbanum" entfernt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Luitpoldhain lädt zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen ein. Zahlreiche kulturelle Angebote und eine vielseitige Gastronomie in der Nähe runden das attraktive Umfeld ab.
