Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Siebmacherstraße 14, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und wurde erst vor 3 Jahren umfassend renoviert. Sie bietet auf ca. **55 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Ruhesuchende.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch Ruhe genießen möchten.
**Innenbereich:** Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit neuem Laminat ausgestattet. Die moderne Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Platz für einen Essbereich. Das weiße Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erst vor 3 Jahren renoviert * Moderne Küchenzeile inklusive * Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster * Neues Laminat in Wohn- und Schlafzimmer * Kellerabteil vorhanden
**Lage:** Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Innenstadtgürtel West/Nord/Ost. Der Cramer-Klett-Park und der Wöhrder See sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Rathenauplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und wurde erst vor 3 Jahren umfassend renoviert. Sie bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Ruhesuchende.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist perfekt für alle, die zentral wohnen, aber dennoch Ruhe genießen möchten.
Innenbereich: Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit neuem Laminat ausgestattet. Die moderne Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Platz für einen Essbereich. Das weiße Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Innenstadtgürtel West/Nord/Ost. Der Cramer-Klett-Park und der Wöhrder See sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Rathenauplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert.