Kölner Straße 44, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein harmonisches Wohngefühl.
**Ausstattung** * Gemütlicher **Balkon** zum Entspannen * Eigener **Stellplatz** direkt am Haus (zzgl. 50 €/Monat) * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Wetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Vogelherd sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Nürnberg Nord sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Mercato
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein harmonisches Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Wetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Vogelherd sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Nürnberg Nord sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
