Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Balkon

Diese **attraktiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Sündersbühl und steht **ab sofort** zur Vermietung. Auf ca. **69 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein moderner und heller Wohnraum, der nach einer umfassenden Renovierung durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die mit einem pflegeleichten und optisch ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgelegt sind. Die Wände sind frisch gestrichen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das **komplett neu gestaltete Badezimmer** ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das hochwertige Interieur ab. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert** mit hochwertigem Vinylboden und neuem Bad * **Balkon** zum ruhigen Hinterhof, ideal zum Entspannen * **Moderne Gastherme** für Heizung und Warmwasser (separater Vertrag mit Versorger erforderlich) * Helle Räume mit frisch gestrichenen Wänden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Schuckertstraße in Nürnberg-Sündersbühl. Der Stadtteil bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Auch die Anbindung an die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A6 ist sehr gut. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.