Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im **KfW40-Standard** erbaut wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese moderne Neubauwohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** über, die keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Design-Fliesen und einer Echtglasdusche ausgestattet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem **strapazierfähigen Design-Vinylboden** in Holzoptik versehen. Eine integrierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger, überdachter Balkon** * Offene Einbauküche mit allen Geräten * Modernes Badezimmer mit Echtglasdusche * Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang * Eigener Kellerabteil * Video-Gegensprechanlage * Anschluss für Waschmaschine in der Küchenzeile
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **120 EUR monatlich** angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf **161 EUR monatlich** und beinhalten Heizkosten, Hausordnung und Winterdienst. Ein eigener Stromzähler ist vorhanden, die Anmeldung beim Energieversorger erfolgt eigenständig.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** in Nürnberg-Schweinau. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 19 maggio 2026
Mercato
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Confronta
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im KfW40-Standard erbaut wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese moderne Neubauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine hochwertige Einbauküche über, die keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Design-Fliesen und einer Echtglasdusche ausgestattet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem strapazierfähigen Design-Vinylboden in Holzoptik versehen. Eine integrierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattungshighlights:
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120 EUR monatlich angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 161 EUR monatlich und beinhalten Heizkosten, Hausordnung und Winterdienst. Ein eigener Stromzähler ist vorhanden, die Anmeldung beim Energieversorger erfolgt eigenständig.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Nürnberg-Schweinau. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
