Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau. Die moderne Wohnanlage erfüllt den anspruchsvollen KfW40-Standard und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
**Übersicht** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m². Sie ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage mit Aufzug, der bequem alle Etagen sowie die Tiefgarage erschließt. Ein barrierefreier Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem edlen Design-Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen (60x60 cm), einer Echtglas-Duschabtrennung und zeitgemäßer Sanitärausstattung versehen. Eine offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden * Video-Gegensprechanlage * Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung) * **Tiefgaragen-Stellplatz** optional anmietbar (EUR 120/Monat)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg-Schweinau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2/U3) ist hervorragend, sodass Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 14 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Nürnberg-Schweinau. Die moderne Wohnanlage erfüllt den anspruchsvollen KfW40-Standard und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Übersicht Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m². Sie ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage mit Aufzug, der bequem alle Etagen sowie die Tiefgarage erschließt. Ein barrierefreier Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Interieur Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem edlen Design-Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen (60x60 cm), einer Echtglas-Duschabtrennung und zeitgemäßer Sanitärausstattung versehen. Eine offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg-Schweinau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2/U3) ist hervorragend, sodass Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
