Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Nürnbergs

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet einen attraktiven Wohnraum in bester Nürnberger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Zimmer, eine **separate Küche** mit Einbauküche sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche (Herd/Backofen, Kühlschrank) * Praktischer Einbauschrank im Flur * Innenliegendes Bad mit Dusche * Laminatboden * Kellerabteil * Optionaler Stellplatz im Innenhof * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** in Nürnberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und auch die Nürnberger City ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt.

Mietbeginn ist ab dem **01.10.2026** möglich, nach Absprache auch früher. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 € (inkl. Heizung). Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.