Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick in Nürnberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Penthouse** im Herzen von Nürnberg. Auf **151 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Komfort und atemberaubendem Ausblick.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen LAVIDA-Wohnanlage, erbaut im Jahr 2017. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Lage direkt am Opernhaus bietet eine erstklassige Anbindung und ein urbanes Lebensgefühl.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche (zzgl. 100 €/Monat) ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten öffnen sich zur privaten Dachterrasse und dem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, von wo aus Sie einen **fantastischen Panoramablick** über die Nürnberger Altstadt bis zur Kaiserburg genießen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein **Bad en Suite** mit bodengleicher Dusche und direktem Terrassenzugang. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** - Private Dachterrasse mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten - Miele-Einbauküche - Bad en Suite mit bodengleicher Dusche - Elektrische Außenrollos - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Vollständig barrierefrei - Parkett- und Fliesenböden - Optional zwei Tiefgaragenstellplätze (170 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg, nur wenige Gehminuten vom Opernhaus, dem Germanischen Nationalmuseum und der Fußgängerzone entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften und Gastronomie ist hervorragend.

**Kostenübersicht:** Kaltmiete: 2.500 € Nebenkosten (inkl. Heizung): 450 € Servicepauschale Diakonie: 243 € Gesamtmiete: 3.193 €

**Verfügbarkeit:** Sofort