Erstbezug in München: Modernes Wohnen mit Wald & See-Nähe

Willkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem fortschrittlichen **EH40+QNG-Standard** errichtet werden und somit höchste Energieeffizienz gewährleisten.

**Überblick** Das Projekt besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern und zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur aus. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen sorgt für ein ruhiges und lebendiges Wohnumfeld.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch eine exklusive Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und moderne Bäder, die höchsten Komfort bieten. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Energieeffizienzstandard EH40+QNG * Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Bäder * Bodentiefe Fenster * Große Balkone, Terrassen oder Privatgärten * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Über 300 Fahrradstellplätze * Nachhaltiges Mobilitätskonzept (Sharing-Angebote)

**Lage** Die Lage im Münchner Osten ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Truderinger Wald, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ostpark und Michaelibad sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.